港股公告掘金 | 这家上市公司地产公司于深圳签订城市旧改项目投资协议！2021年完成战略重组 聚焦主业 实现逆势增长

【头条发函掘金】

路气(01098)：就深圳盐田区云峰花园城市翻修这两项的拓展订立投资者备忘录

路气发布发函称，于2022年10年末6日，路气、利基、耀贵(路气的间接附属公司自建美国公司)及启智(利基的间接附属公司自建美国公司)就位于中会国深圳市盐田区云峰路58号“云峰花园”就其拆迁安置及再次开发原计划该地块的城市翻修这两项的拓展订立关于这两项美国公司(彩喜Ltd)的投资者备忘录。拓展地盘面积约为4.43万平方米。

耀贵按1.57万港元的销售额入股(占这两项美国公司已发行入股的20%)及按面值的销售额贷款(利息总额为8亿港元) 向启智转让入股，总代价为8亿港元。此外路气母美国公司向这两项美国公司给予额外股东贷款，一共总额为32亿港元。于完成后，耀贵及启智将分别仅有这两项美国公司80%及20%的利益，并将继续为路气的自建美国公司。

都对：路气母美国公司是服装店主要兼职房地产相关企业的投资者控股美国公司，主要企业除此以外收费公路和房地产开发原计划两部分。组合投资者主要除此以外位于长三角及山东半岛地区的土地储备;收费公路这两项除此以外位于中会国的五条高速公路。

2021年，路气母美国公司立即对战略进行时更改，将零售业投资者及存款管理机构分部进行时优化整合。在房地产行业整体下行期立即止损，聚焦主业、更高自身的赢利稳定性、稳固核心竞争力。得益于香港仔黄竹坑站上垫这两项“晋环”据悉热销的催生，路气母美国公司上周年平均销售额需求量实现逆势上升。

三项债务指标全部重回绿档，其中会净负债率为71.5%，剔除预收款的存款负债率为64.1%，翻倍局限资金及预售监管资金的现金短债比为1.4倍。

【重点发函掘金】

药剂明微生物(02269)：余款1.38亿港元，回购278.15万股

药剂明微生物于2022年10年末6日余款1.38亿港元回购278.15万股，回购价格每股为48.95-49.85港元。

都对：药剂明微生物是世界性领先的微生物制剂服务供货商，截至2019年末，美国公司在国内和世界性的市场竞争占有率分别为78.6%和5.1%，是国内的无论如何龙头，并领跑世界性市场竞争。

药剂明微生物目前仅有多个世界性领先的药剂物开发原计划网络服务，铸强有力的护城河，美国公司也前瞻性中轴前沿技术及技术的拓展网络服务如ADC 网络服务、双抗及疫苗网络服务赋能世界性药剂企。美国公司的技术网络服务主打给予“端到端”的一体化服务，并不需要给予涵垫整个微生物制剂开发原计划反复的服务，并且在开发原计划反复中会向买家给予定制技术细节，构成从概念到商业化生产的全反复。

美国公司捉住世界性创新前景，降低成本提升空间巨大，预计到2024年规划降低成本将扩大到43万升，世界性领跑军事优势将会进一步巩固。目前世界性在建15个生产的基地，将会满足合作伙伴激增的订购需求，其中会2022年新增降低成本预计将达到10万升，将会获益于世界性微生物药剂创新的新领域。

禅游科技(02660)：根据入股表扬原计划发行1000万股

禅游科技发布发函表示，根据美国公司于2021年6年末24日定案的入股表扬原计划及美国公司的一般授权，于2022年10年末6日发行1000万股。

都对：禅游科技主要兼职手机电子游戏开发原计划和试运行企业。主要电子游戏除此以外牌棋类电子游戏和休闲类电子游戏，例如斗地主、陕西麻将、湖南跑得快、天天爱国际象棋、惊喜萌萌消和快手渔场等。《轻轻陕西麻将》自2022年6年末中会以来登顶中会国图形用户界面线上游戏iOS畅销榜周榜。

在线电子游戏版号的稀缺性对于热门道具电子游戏而言风险与前景并存，电子游戏供给减少或导致道具电子游戏市场竞争集中会度的提升;有竞争力的道具电子游戏往往仅有较长的生命周期。此外渠道军事优势可更高曝光度，有助于扩大用户典范。

2022年，由于消费水平下降，对于低ARPU电子游戏而言或是良机。由于年长玩家和村镇玩家该网站渗透率更低，因此市场竞争沉降或带来结构性用户增长的良机。

【港股重要发函均有】

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