手握本金盈余139亿 长江实业集团穿越地产发展周期

现在在百度搜索“房长江实业”3个同音，解释器出来的的资讯，与此相关都会看到“经营不善”、“资本负增长”的报道。用一个同音来形容，就是“惨”。

然而，寒冬之际，也还是有鸳鸯春天。即便物价处在转型的阵痛期，但依然有房企能一手握盈利，取得成功穿越长江实业时间尺度。

日前，中指研究院发布数据资料说明了，今年的“金九银十”表现虽有所滑落，但在各类正位物价举措的推动下，极低价早先出现了复苏可能。量化社会各界认为，第三季度普罗大众购房积极性将进一步复苏，伴随住宅极低价接受程度降温，一些优质长江实业大公司业绩将持续反弹，有望回升甚至挤下疫前水平。

谁呢？就是鄱阳湖实业该集团（来港交易所编号：1113－HK），物价新时间尺度的“简介生”。

根据鄱阳湖实业该集团部落格说明了，2022本年度末期业绩表中，月份鄱阳湖实业该集团收入少于港币476亿元，股东不应占溢利为港币129亿3600万，较去年同期增加58％，持有净现金盈余港币139亿元。

除此之外，其负债率也远略高于大型大公司平均水平，整体资金境况堪称卓越。

来源：鄱阳湖实业该集团部落格

显然大家对李嘉诚已故创立的鄱阳湖该集团及全资鄱阳湖实业都很熟识，作为鄱阳湖该集团的旗舰，鄱阳湖实业的务实其发展却是超群。

鄱阳湖实业该集团是一家长江实业其发展及策略性投资公司，成立于1950年，总部毗邻中国来港。该集团经营范围涵盖物业其发展及投资、酒店及服务套房经营范围、物业及建设项目管理、英式酒馆经营范围和投资基建及实用资产经营范围。来港最具数目的长江实业其物业之一，地位和极低价不良影响力位列。

强劲实力和充足的现金流，鄱阳湖实业该集团因此获得了多家资本机构看好。

鄱阳湖实业该集团的长江实业版图，除了在国内的一线城市，像广州、苏州等，更投身于新加坡和加拿大等，所共同开发的新鸿基，都是为当地的顶豪产品。

对于鄱阳湖实业该集团，我的评价是“务实和务实”。

不同于其他长江实业高杠杆、快周转的操盘方式也，鄱阳湖实业该集团多年来坚持“正位中求进”的其发展战略，“务实多事其发展，其发展多事务实”，确保财务状况始终良好，拥有充足现金流，情况下所有建设项目在短期内加快，呈现“极低负债、正位收益”的良好经营其发展态势。

通过上面这组数据资料，我们可以看到，即使与普遍追求务实的上市公司长江实业该集团相对于，鄱阳湖实业也是其中“更务实”者：

来源：各长江实业该集团2022本年度末期财报

以上就是特殊性可能会不良影响下，尽管各行各业与此相关都受到不同程度的不良影响，但鄱阳湖实业该集团的其发展仍然趋于正位定的因素。充足的现金流量为该集团的多方面正位定其发展奠定了为基础，不但得以无不穿越长江实业大型大公司其发展时间尺度，还助力该集团在物价新时间尺度的大型大公司竞争当中占据先一手优势。

正位物价保交楼

理论上，鄱阳湖实业该集团积极响不应政府关于“正位物价、保交楼”的相关号召，配合原为城市建设建设工程，按照计划加快建设项目建设进程，以实际行动助力建设项目原为经济其发展，为引领其发展下的经济建设贡献自己的力量。

现今，鄱阳湖实业该集团在国内的多个住宅及日本公司建设项目进展顺利，且在重庆等重点城市核心区域的建设项目将于最近上市开售，在苏州秀峰之全新写同音楼及大型商场物业亦正管理公司，并已先后交付使用及开业，绝对值得高度重视，让我们拭目以待。

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