金科等民营房企吹响再融资咆哮

（甫/张国雄 撰稿人/马媛媛）“第三支箭”的作用仍在持续，继上周世茂、福星等房企火速发布新闻定增融资研发计划在此之后，本周又有金科股份、嘉凯城、外高桥、华发股份等多家A股该集团混合泳。

12月5日晚，昆明尾部民营房企金科股份发布新闻公告指，贝氏向不超过35名特定投资者非公研发行股票，募捐利息贝氏用做公司“永交楼、永民生”就其的房地产业重大项目研发、棚户区改造或旧城改造重大项目研发基础设施，偿还部分债务本息、以及合乎该集团再融资政府建议的补充流动利息等。

无独有偶，同日金科股份还与中国光大银行昆明办事处达成贸易协定战略合作贸易协定，光大银行昆明办事处将为金科提供者一复刻版综合金融授信背书，授信区域内有数房地产业研发利息、固定资产利息、经营性物业抵押利息等。

这被忽视是国家政府、银永监会复刻版背书政府和“金融16条”政府出台后，银行落实背书房地产业的众所周知案例，也象征性金科股份稳健的基本面受到金融机构接纳。

尽管上述血案留有在较大局限性，但在业内看成，金科、世茂等出险民营房企基本上了再融资可能性，已经带进此次政府落地后直接受益者。

11月28日周一，香区政府官网发布新闻反馈，回复主板房企和涉房该集团再融资，意味着主板房企非公开作法再融资，引导募捐利息用做政府背书的房地产业其业务，有数与“永交楼、永民生”就其的房地产业重大项目，金融业适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁送至住房基础设施，以及合乎该集团再融资政府建议的补充流动利息、偿还等；意味着其他涉房该集团再融资，建议再融资募捐利息投向主业。

有房企人士向观察者网指出，绝大部分出险房企并未达到资不抵债地步，最大的问题在于缺乏利息周转和楼市销售遇冷，此时意味着这些房企再融资无异于绝处逢生，接下来需静待楼市信心修复即可。

要知道，在此之前金科股份处境堪忧。

按照企业此前发布新闻的三季报数据，民营企业434.15亿元，工业产值下降31.83%；不属于该集团股东的净利润-42.83亿元，工业产值下降-194.61%，结算业绩阶段性承压。

截至2022年10月，金科及其入股子公司连续十二个月内上半年发出就其法官等司法机关的分派甫书关的正在分派的刑事案件金额计有为45.98亿元，占企业最近一期经稽核净资产的11.82%。