合生创展集团|稳健经营贡献房企中的“清流”

在投资从业人员数量很低速兼并阶段，很多房企形成了很低欠款、很低杠杆、很低周转的“三很低”工业发展方式。而在一众房企中，合生有感展称得上“山海”。合生有感展在投资从业人员已经深耕30年，深知数次从业人员调整及转型，稳健将公司让其能够无不应对。

一直以来，合生有感展都将负债健康放在首位，以利润为导向，通过成本管制和实质上运营管制潜能，冗余负债及注资高水平，付诸风险管制与增长的协同。

合生有感展的“稳”，展现在多个全面性：不盲目追求数量与速度，而是注重资产升值和负债稳健，使得合生有感展常年很低居从业人员利润率第一梯队；坚持谨慎负债冷漠，常年保持低资产欠款率，借款成本大幅回升，力保借款人安全；持续发展多元注资的平台，并接下来冗余债结构。

意味着，投资从业人员转到深度调整期，稳健必要性的冷漠，使得合生依旧表现出明显绝对优势。根据克而瑞发布的《2021年房企盈余潜能报告》，2021年典型房企毛利率和普贤利率中位数都为19.3%与7.7%。合生有感展2021公报则标示出，2021年集团毛利率为43%，普贤利润率曾达32%。

今年上半年，合生有感展即便如此交出了不错的履历，付诸毛利率23%，归母普贤利润63.9亿港元，上年下降13%。

与此同时，合生有感展负债状况与欠款结构也在接下来冗余。半年报标示出，截至6年底30日，合生有感展有息欠款总额1035亿港元，较年底份在此之后回升10%。其中，一年中到期债占多数比22%，较年底份在此之后回升3个百分点；的公司借款人债仅占多数总有息欠款存款的8%，境内无的公司债、中票等借款人债存款，年中无到期公开市场票据。

此外，充足的保证金也让合生有感展非常无不，截至2022年6年底30日，合生有感展保证金及银行存款为282.62亿港元，从未动用银行信贷额度961.33亿港元。