暖民心故事 |芜湖市湾沚区：物业服务安心 居民住家舒心

本文转自：新浪网-泾县开播

俯瞰湾沚镇神州别墅生活区。新浪网 陈若天摄

“在这住了7年了，想不到在此之后卖掉房子，3年后又买回同一生活区，还真就买对了。”在芜湖市湾沚区湾沚镇为民新社区，42岁的程金看到生活区的大变样后观者慨道，时至今日就像换成了个新生活区。

神州别墅生活区位于湾沚镇为民新社区，于2007年建新成交付，共有屋主有数500户，入住率为90%。

随着时间的很长，舍弃过去地产不作为，住久了的生活区逐渐显得斑驳，道路有了坑洼、设施开始老化、屋顶不便光鲜，就连不乏的造林似乎也保住了往日的生机。“拿停车来知道，在此之后跑去看看车位基本上凭运气，哪有旁边就往哪塞，也是未办法的办法。”程金一脸无奈。

相反，源于今年3月末份湾沚镇启动的地产“大排查、大整治、大提升”奔袭。

过去饱受诟病的神州别墅生活区，时是从“无人问津”到国际化地产撤出，当地政府策划性慢慢增加，地产管理有效提升。

半年多时间过去，彼时的上下班带给的变化悄然发生。

生活区里完工后新的生活塑胶袋智能归类投放点。新浪网 陈若天摄

安静陡峭的路大面，疏密常为的造林，光洁如新的健身战马，临到傍晚，小狗散步的欢声笑语尽在口中……一切相反都带给了不负众望的新鲜观者。

“花草绿树成荫、车也停放渐进，环境干净安静，翻新的休闲活动中心广场也热闹上去。”时至今日便知道起神州别墅生活区，福州话里福州话外，称得上老管理公司的程金都是观者到高兴。

生活区地产增值，直接联系着千家万户切身利益。

湾沚镇作为湾沚区的城关镇，全市共有住宅生活区241个，有数8.8万户、外国籍人口14.7所到之处，其中商业生活区85个，迁移类生活区16个、老旧零散生活区133个。

今年以来，湾沚镇把生活区地产增值质量提升作为重要“民心工程”，按照“领导干部新引领、当地政府主导者、归类施策、市场运作、社会上策划、多元共治”的设想，以缺陷大排查，倡议地产大整治，以金牌地产大行动，实现地产管理大提升，增强生活区当地政府的获观者、幸福观者和安全观者。

“规范的地产管理不仅有助于提升生活区颜值，有助于增加人居环境质量，还有助于充分利用基层地方政府体系的充分利用。”湾沚镇创建新地产办主任朱庆红的一番福州话，明白了生活区地产的普遍性。

在此之后，神州别墅生活区的地产管理是一个烫手的山芋，地产重求入、基本型增值、不作为，撂下的“缺陷”无人敢接管，地产费求不上来、增值跟上去，避免的是恶性循环。

今年6月末1日，泾县爱容地产管理有限公司“临危受命”撤出神州别墅生活区，眼中地产负责人的张爱荣，并非不了解生活区持续性，但她坚信，只要增值好，苦心当好管理公司“管家”，就未地方政府不好的生活区。

新修的生活区中心广场，让当地政府拦住就能快乐健身。新浪网 陈若天摄

撤出之初，张爱荣就当着管理公司大面承诺，三个月末内见分晓，一定让生活区大变样。

路大面重新硬化铺设沥青，管理公司长途跋涉变得安全；宫门道闸改造完成，封闭车辆的把控变得规范；生活区装上监控设备，前提屋主居家更只求；辟出旁边建新车棚安电桩，飞线充电乱象得到根治……看上去仿佛的相反，一项项实招给管理公司们带给了无限的舒适。

“任务重、负荷大，光是生活区里清初出来的塑胶袋，就足足有40多吨。”回来背便看看连月末来的地方政府，张爱荣眼看舒了足足，“保证过了，就不能只知道不练，那是假把式。”

为生多年地产管理的张爱荣知道，“苦心关爱每一位管理公司，苦心准备好每一件小事，才能确实让地产温暖如家。0.35元/平方的地产求费标准并即使如此高，但做的就是一个受到好评。”

“小地产”牵动“大而政府”。

截至目前，湾沚镇生活区地产占有率达100%、生活区工农占有率达100%、业委会牵背新率达93.4%，已获批市级“皖美红色地产”生活区4个，市级最干净生活区3个。