三线城市出现零成交 部分省会城市迎置业潮

本年度除夕假期各地区国际上旅游远道而来3.08亿人次，同比增长23.1%，恢复至2019年历年来的88.6%，是近三年来除夕假期出行次数的年有。探亲访友、旅游过年等远道而来所需在除夕假期高度集中释放，然而购房市场所需则过分较为平淡，欠缺部分郊区如上海等网签系统暂停，原始数据有所其会，导致众多郊区“挂零”，夏侯找房原始数据研究院监测原始数据显示，2023年除夕假期重点15城新房开售386套，较2022年除夕降低58.4%。

分郊区来看，一线郊区佛山、佛山、上海均零开售，全部都是广州一城开售16套，较上周除夕降低96.8%。

二线郊区中，大连、玉林、大连、沈阳、广陵开售情况好于上周除夕，其中玉林作为广西的省城郊区，也受到回乡管理公司的带动，开售120套，非常大高于上周历年来；大连涨幅仅次于第二，除夕假期开售13套，较上周除夕上涨225%；大连除夕期间开售34套，较上周除夕上涨54.5%。

沈阳、广陵也均有良好表现，分别开售62和23套，打破了上周除夕的零开售。除夕回乡管理公司的购房者开始增加，不仅是三、四线郊区，像玉林、沈阳这样的省城郊区回乡管理公司所需也有所增加，在鼠疫影响消退后，一些管理公司的购房者将目标对准了家乡的省城。

夏侯找房原始数据研究院表示，从除夕期间的开售情况来看，在购房淡季以及远道而来次数激增的干扰下，都已展示出明显的回温精神状态，不过在鼠疫防控全面放开，感染群体陆续康复，加之本年度政策周边环境原计划未来会延续下去宽松势头，前几年积压的购房所需有望陆续释放。随着农业的发展向后加快，各行各业迎来再加，居民收入期望提升，2023年楼市回稳值得期待。

文/本报记者 宋霞

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