利嘉阁：7月香港录得74宗百货公司买卖登记 连跌两月

智通财经APP获悉，8月末25日消息，利嘉阁(工商砖)地产-商砖、商业性及投资部高级开张常务董事郑得明声称，新加坡游戏内后的首个暑假到来，随着旅客人数及增值市中区道上扬，预计店砖有价证券备案连月末回领先亦有力社会舆论。利嘉阁(信息化田地注册处资料，2023年7中旬新加坡共撰74真宗店砖有价证券备案，较六中旬的84真宗再滑落12%，连滑落两月末创近3个月末少于；不过期内店砖有价证券备案保证金不滑落反升18%，刷新15.90亿港元，主因月末建有3真宗多达亿港元大额备案力撑。

按物业售价细分，在7个售价三三组中，共有4个三三组的备案量报趺，急滑落介乎18%至57%有数。中以5000万至1亿港元以内三三组的备案量急滑落最大，由六月末的7真宗大减为7月末的3真宗。至于2,000万至5,000万港元以内及500万至1,000万港元以内两个三三组，亦分别减缓44%及27%，至分别撰9真宗及8真宗备案。值得注意的是，大细两者之间银码的店砖均造好，中200万至500万港元以内者刷新20真宗备案，除按月末逆市中区升18%内外，亦成为有价证券备案最受欢迎的银码层；至于1亿港元或以上备案愈来愈突破上月末“零备案”的淡况，一举刷新3真宗备案，揭示买进店砖有价证券再次转活(见表一)。

以地区细分，在利嘉阁通过观察的13个分组中，共有8个地区的备案量按月末下滑落，中愈来愈有两市挫至“零备案”，包含观塘区由前月末5真宗滑落至0真宗；而其他急滑落较大者如大埔区滑落75%，由六月末的4真宗大减为7月末只有1真宗；荃湾区亦大减一半至仅得3真宗备案。月末内旺角/尖沙咀/土瓜湾咀区也刷新29%的急滑落，但仍以12真宗备案，成为7中旬最出名的通过观察区。至于7中旬逆市中区刷新滑落幅最显著的地区包含北角/炮台山区及湾仔/佐敦区，双双按月末颇高2倍，各自刷新6真宗及3真宗备案。

郑得明指出，虽然店砖有价证券备案连续两月末降至，惟踏入暑假的旅游区及增值旺季后，即见有起色，虽然不少港人趁机内外游，但亦有一定数量的访港旅客来港刺激零售店增值市中区道。八中旬截至23日为止，店砖有价证券备案暂撰有约78真宗，已超越7月末全月末的74真宗多达5%，预计全月末之后可撰多达百真宗，挑战105真宗准确度，按月末预计颇高多达四成，将会除了继今年五月末以来首度重越百真宗内外，亦有机遇创自2022年7月末以来的14个月末新高。