后疫情时代北京物价的走势，要把握住！

近些天和一些同事交谈，有几个同事建议我2023年上海的涨会不能有大的回升？

我是这么看的，对于刚需房东者来说什么，如果说你在从前房东其实都有点儿晚了，我多年来推行我个人的一个看法理论，也就是在2020年鼠疫刚发生这个期间房东是这样一来的，如果非要找一个自然，大家可以看一下2003年非典型肺炎便上海的涨是一个什么样的季度。

上海随着鼠疫严格控制的不开以及全国性鼠疫的严格控制的不开，还有近期国家也宣告了新冠肺炎从甲级降到了所谓的乙级，也就理论上鼠疫时代的过后，虽然我们可能会还要戴著推移时间的眼镜，但是宏观经济复苏、停工复产、开足马力动手宏观经济基础设施似乎已经是箭在弦上。

上海的涨在2023年肯定会再创涨，这就像是大家都憋了很喜，鼠疫不开后到全国性旅游者或出境旅游者是一样的。有的人多年来在说什么宏观经济都不行了，普通人都一定会借钱了，谁还去房东啊？我还是那句话，深海底下有很多层，鱼日常生活在不同的砂砾底下，只日常生活在浅水十几米的鱼，它可能会上浮到几十米甚至上百米的水域中都去日常生活，这就是族裔不一样，各阶层不一样。

这两年上海土拍的这些地块，所在的前面按照上海环线来说什么大部分都在路北、五环外，设计的楼宇；也改善型，都是150平米以上的大楼宇居多，但是一点都不愁赚钱。

不是劝说大家放心房东，只是提醒大家一个阶段性对比一个阶段性，都有2020年房东跟今年房东相比，大体上每平米能差出1万块借钱有数，推论买的房子是100平米，那总价就差了100万有数。