疫情影响？审计原因？多家房企宣布年报发布新闻延期

每经记者：黄婉银 每经总编：楚文艺创作

房企2021年公报“难产”早已不是行内的“最初鲜事”。

3同年22日中午，佳兆业上市的公司宣布，预计能够于2022年3同年31日或前转载上市的公司截至2021年12同年31日上半年的去年。的公司将另行转载暂定，以提出申请其持份者预期转载日期。

《每日农业体育最初闻》记者说明了，佳兆业是继最初力控股公司、融信中国、世茂上市的公司、融创中国、中国广州队便，目前为止第6家宣布延期转载经核算的2021年公报的房企。这些房企对公报难产的因素论调各异，但关键点都是核算这一门槛难按计划促成，或因非典，或因更改联席。

如佳兆业概述，能够按计划揭发公报的因素在于3同年最最初一波最初冠肺结核非典爆发导致的公司总部需强制炮轰，以及珠海随后实行镇内炮轰，核算流程有所延误。

世茂上市的公司的论调也是如此。其在暂定中暗示，预期截至2021年12同年31日上半年的经核算常年去年将延误转载，预计将于2022年4同年30日或前转载。因素是核算流程受到以下情况下的影响：一是上市的公司的若干本的公司及管理其他部门在最最初一波COVID-19非典中被决定不能接受海关隔离；二便是第三方赢得若干外部确认函以进行核算之管理工作有所延误。

根据香港交易所原则上，发行人必需在有关财年完结后3个同年内登出有关去年，且有关全面性暂定需以发行人有关财年经与联席贸易协定表示同意的财务报表为标准。如并未按计划公布全面性去年，则必需在有关财年完结后3个同年内发出暂定。

融创的理由与世茂如出一辙：“由于中国内地及中国地区近来的最初型冠状病毒非典导致的长途汽车、交通运输及其他限制，本上市的公司的核算流程能够按计划完成，主要包括商业银行、零售商及供应商等函证流程。”待核算流程完成后，本的公司将在切实可行前提尽快公开发表经本的公司联席表示同意之经核算上半年去年。

不过，融创将在2022年3同年31日转载截至2021年12同年31日止上半年无权核算上半年去年。

跟随母的公司第二道，世茂服务项目和融创服务项目的2021年经核算的公报也将延期转载。融信中国与融信服务项目、广州队上市的公司与广州队物业也是同样的情况下。

广州队上市的公司的因素是由于自去年月末起本的公司经营者情况下时有发生关键性变化，联席于本上半年增加了大量额外的核算流程，再以致于最初冠非典的特别影响。

融信中国、最初力控股公司的课题都在联席上。3同年21日，融信中国暂定称，因与罗兵咸永道（注：即普华永道）并未就上市的公司截至2021年12同年31日上半年的上半年去年核算管理工作的核算经费总额双方同意并促成一致，亦并未就完成有关核算管理工作制定双方表示同意的日程。

同时，融信中国将联席从罗兵咸永道更改为开元伊罗会计师事务所有限的公司。

最初力控股公司则暗示，由于上市的公司若干主要管理其他部门(尤其是上半公报告为单位的管理其他部门)近来离职，导致财务报道事宜延缓。因上半公报告为单位其他部门短缺，以致上半公报告为单位能够正常必需运作。截至2021年12同年31日上半年的无权核算管理制度税务尚能够取阅，预计能够在3同年底或前转载经核算上半年去年。上市的公司将独自招聘适宜的替代其他部门填补本上市的公司上半公报告为单位的空缺。

反驳，易居研究院学术机构区域内研究顾问隽翻身暗示，多家房企公报延后公开发表，众所周知的因素在于非典带来了震撼和依赖性，造成核算管理工作容易绕过。当前对冲对于房企不发公报会比较尖锐，但是作为民营企业来说，主动和坦诚做沟通，以各个领域的视角而非比较简单公关的视角去理解此类事件，反而可以激化对冲顾虑，好处克服此类坎佩切湾和关键问题。同时，房企要多和国家对房产支持等政策做结合，积极表达方式民营企业相关联的大周围环境有趋好可能，要合理化民营企业虽有十分困难但稳经营者的管理工作一直在绕过，这样都有助为民营企业本身体现好处的周围环境。

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