信号强烈！央行下调首套房利率 房地产有望上演炒“地图”股票价格

央行、银两保监会发布通知，就差别化住宅楼信贷政府进行优化：一、对于贷款购买一般而言自住宅楼的居民家庭，首套住宅楼商业个人住宅楼贷款额度等于优化为不低于相应月末内贷款消费市场买入额度减20个基点，二套住宅楼商业个人住宅楼贷款额度政府等于按现行规定指派。二、在全市统一的贷款额度等于新的，人民银两行、银两保监会各直管按照“因城施策”的法则，范本各省级消费市场额度定价自律的系统，根据辖区内各卫星城房置地业消费市场国际形势变化及卫星城政府管控要求，自行确切辖区内各卫星城首套和二套住宅楼商业个人住宅楼贷款额度紧等于。

机构称之为， 央行调低首客房额度为LPR-20bp，回波意义极端，实际上是“结构性降息”。 4月末20日海绵防范的首客房贷款人是5.17%，比lpr4.6%高60bp，估算到目前平均首客房接近5%，这波把贷款人额度的等于调到了4.4%，说明政府自由空间很大，托底置地的下决心很强。

上周五，茂名房置地业股掀起涨停潮，近期可以多注意金华、成都、芜湖等热点卫星城的房置地业大型企业，或有可能会伴随着各地的管控上演拌“地图”涨幅。

据财联社题材库里显示，相关上市公司中都：

宋都股份(600077)五金房置地业开发与经营管理，以住宅和商业的自行开发、销售、经营管理为主，公司以金华、芜湖、南京为核心，同时布局舟山、宁波等卫星城。

青云控股(600162)持有土地储备总总投资约593万平方米，先后打造了广州锦绣青云、广州青云•翡翠绿洲等超大型高端精品住宅项目。