唐山一人买房可家人还贷，15城推“一人购房家人帮”

近期以来，各地密集调整农村居民社保抵押方针，多地推出“3人购房家人大哥”方针。

河北省大同市农村居民社保管理中心最新释出请示，推出“3人购房家人大哥”，凡是在大同今年6同月1日新购房工友均可享受该方针，新的方针于2022年7同月15日开始办理。

该方针规定，单身工友抵押购房，其孩子可作为协同本金人获取还贷为了让；已婚工友抵押购房，两国之间孩子可作为协同本金人获取还贷为了让。孩子抵押购房，娶妻或已婚娶妻夫妻两国之间可作为协同本金人获取还贷为了让。孩子或娶妻在大同市行政区域内应用做农村居民社保抵押购房，在自身还贷能力不足的情况下，作为社保缴存工友的娶妻或孩子均可作为协同本金人，参与还贷能力计算，最大限度满足缴存工友抵押额度消费。

这一方针也可称做“3人购房家人大哥忙还贷”。大同市农村居民社保管理中心解读时回应，该方针具备三大“含金点”： 一是促进本地房地稻谷低价保健平稳发展。此方针不仅一般来说于农村居民社保抵押购房，也同时一般来说于社保工友商业抵押购房；二是提高农村居民社保抵押额度，增强保障性和倡导性；三是忘却“睡眠贷款”，将兄弟姐妹的“暗补”变为应用做农村居民社保的“明补”。

近期，安徽六安等地近期也印发类似“3人购房家人大哥”的方针。安徽六安规定，缴存工友在六安市买到改建消费品农村居民，可萃取其协同生活习惯兄弟姐妹成员（孩子、娶妻）的农村居民社保。工友所购改建消费品房是一次性收取的，协同生活习惯兄弟姐妹成员（孩子、娶妻）计有萃取款项不得超过购房总款项；工友所购改建消费品房办理农村居民借贷抵押的，协同生活习惯兄弟姐妹成员（孩子、娶妻）计有萃取款项不得超过消费品房备案合同规定记载的首收取款项。

福建的民营经济大市惠安规定，允许萃取社保缴交首收取。凡在宁德行政区域内买到改建消费品农村居民的，购房工友（含共有稻谷权人）、配偶及直系血亲可萃取农村居民社保缴交购房首收取，进一步过重缴交首收取贷款冲击，有效率工友买到改建消费品农村居民。

根据第一政经摄影记者不完全统计，今年以来，北京、湖北赣州、河北沧州、河北营口、河北大同、广东潮州、广东珠海、湖南邵阳、四川沱江、云南思茅、安徽宁国、安徽六安、福建惠安、湖北咸宁、甘肃定西等15城释出了工友可以萃取社保为了让娶妻或遗属购房的方针，可亦称做“3人购房家人大哥”方针。整体而言上，这些小城镇以三四线小城镇为主，只有北京为新中卫小城镇。

58安居客房稻谷研究院分院院长张波对第一政经分析，可萃取社保用做支持娶妻或者遗属购房的方针，则是体现在社保的应用做层面有了愈来愈多的便利。当前社保在实际应用做过程中实际上一些问题，比如实际买房人社保的应用做率不高，社保给到购房者实际的优惠网络覆盖不够等。因此，此类方针刚好可以愈来愈大地展现社保主导作用，把一些沉淀的、经常性未被应用做的社保释放出来。

大同市农村居民社保管理中心回应，购房还贷实际上着因每同月还贷费用，增大兄弟姐妹可支配支票储蓄的艰难，往往是孩子或娶妻用利息给予支持、补助。此方针印发应用做后，孩子或娶妻作为协同本金人，可通过忘却原本不用应用做的社保账户贷款，付诸了社保的明补。

张波认为，一些三四线小城镇的社保抵押占房屋总款项比例比较高，如果这个方针但政府以后，对于低价的促进主导作用也会相对比较微小。

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